Havendijk 57 14, Tilburg

Uniek aan het water, aan de Piushaven, gelegen appartement met privé-parkeerplaats en heerlijk ruim balkon, prachtig gesitueerd op de 5e verdieping (topverdieping). Vanuit dit ruime appartement heeft u een prachtig uitzicht over de bomen en het water. Comfortabel bereikt u via de lift, uw eigen berging en parkeerplaats in de overdekte - afgesloten- parking. Kenmerkend van dit complex zijn de heerlijke uitzichten en Piushaven en stadscentrum op directe loopstand. Via fijne wandelroutes langs het water en groen bereik je restaurants, het stadscentrum en het uitgebreide winkelcentrum 'AaBe'. Niet voor niets is dit verreweg het meest populaire woongebied van Tilburg! Het appartement beschikt o.a. over twee slaapkamers en een riante woonkamer met keukeninrichting (hoekopstelling). Bijzonder is dat dit appartement een gunstige zonligging (Zuiden) heeft wat voor een aangename lichtinval zorgt en een reductie van je energierekening. Dit appartement heeft een gunstig energielabel A en is voorzien van vloerverwarming. Kortom: een appartement waar zowel comfort als een ideale ligging samen komen!

Indeling:

Souterrain:
- inpandige parkeergarage, v.v. automatische toegangsdeur, met een rustig gelegen entree aan de achterzijde van het complex. De parkeerplaats (genummerd 380) is prettig op een hoek gelegen, waardoor je aan de bestuurderszijde alle ruimte hebt om in te stappen.
- nabij de lift is de eigen berging gesitueerd. Door de grootte kun je hier behalve fietsen, ook extra kasten plaatsen.
Kortom: zowel een ideale stallingsruimte voor je auto als een bergingsruimte voor je fietsen.
Uiteraard is alles goed toegankelijk, en bereik je het appartement veilig en comfortabel met de lift.

Begane grond:
- centrale halpartij met o.a. opstelling brievenbussen.
- liftvoorziening en trappenhal.

1e verdieping:
- vanuit de lift kom je via het inpandige portaal rechtstreeks bij het appartement.
- de inpandige hal/gang geeft je toegang tot alle mooie en praktische ruimten.
- de toiletruimte is v.v. een wandcloset en fonteintje.
- ruime, inpandige bergruimte met aansluiting t.b.v. de wasmachine.
- de badkamer is bijzonder compleet en beschikt over een douche, ligbad en dubbele wastafel.
- de royale living kenmerkt zich door véél lichtinval door de royale raampartijen en gunstige zonligging (Zuiden). Hier merk je pas echt wat de voordelen zijn van de unieke ligging op de vijfde verdieping. Met wijdse uitzichten over het water. groen en de karakteristieke brug 'Den Ophef'.
- het ruime, overdekte balkon/loggia van ruim 13 vierkante meter heeft een beschutte ligging; hier beleef je de Piushaven van Tilburg op een fijne wijze. Door de prettige verdiepingshoogte geniet je van het leven en groen in de omgeving. De ligging is dan ook heel gunstig; hier kun je met vrienden heerlijk van zowel beschutting als het zonnetje genieten!
- de keukeninrichting heeft een hoekopstelling en is in een lichte kleuropstelling uitgevoerd. Hier heb je diverse kasten, r.v.s. spoelbak en de basis-inbouwapparatuur.
En natuurlijk biedt de woon-eetkamerruimte de ideale kans om je familie en vrienden te ontvangen.
- uiteraard is ook aan praktische bergruimte gedacht; in de aparte wasruimte is er volop bergruimte aanwezig
- de hoofdslaapkamer is ruim van opzet en behalve een 2-persoonsbed is er ook volop ruimte voor een goede kast
- de fijne extra slaapkamer is uitstekend geschikt is als logies-verblijf, extra garderoberuimte of kantoor-/hobbykamer

Bijzonderheden:
* dit appartement is netjes onderhouden.
* de vloerafwerking bestaat uit losse pvc-delen en is derhalve eenvoudig naar eigen smaak te vervangen.
* de CV-ketel is eigendom en is altijd goed onderhouden.

Algemeen:
- royaal appartement op de 5e verdieping van een recent wooncomplex (2014).
- het heeft zowel een eigen parkeerplaats, geschikt voor stalling van zowel een auto als een extra bergruimte, direct bij de lift.
- de ruime living heeft een fijne lichtinval en overdekt balkon.
- de keukeninrichting stamt uit 2014 en is modern en 'basic' qua opzet.
- er zijn twee ruime slaapkamers.
- er is een goed formaat badkamer met zowel een douche, ligbad-voorziening en dubbele wastafel.
- dit appartement heeft een zeer positief energielabel (A).
- niet alleen biedt dit appartement een hoog wooncomfort maar ook véél natuurlijke lichtinval.
- er is sprake van een beschutte ligging; door ligging op de 5e verdieping zie je enerzijds de omgeving heel goed maar tegelijkertijd is het rustig en geniet je van het water en groenvoorzieningen.
- dit is een uniek wooncomplex; zelden vind je de combinatie van rust, ruimte en centrale stadsligging.
- direct 'om de hoek' ligt het Aabe-winkelcentrum, het boodschappen doen op loopafstand is daarmee heel makkelijk.
- het is hier niet massaal; bewoners kennen elkaar nog.
- zie jij jezelf profiteren van de ideale ligging? Wandelen langs de waterkant, even een terrasje doen, wandelen naar het stadscentrum (waarbij het Koningsplein ontwikkeld zal worden tot een groen en prachtig woongebied), direct nabij (winkel)voorzieningen en de weekmarkt (zaterdag).
- het openbaar vervoer is ook direct voorhanden.
- je bent ook snel bij de uitvalswegen; je maakt dan ook snel een leuke trip naar de omliggende steden zoals 's-Hertogenbosch, Breda of Eindhoven.
- de servicekosten bedragen € 131,74 per maand (appartement met berging + parkeerplaats).
- alleen een bezichtiging kan je een goede indruk geven over de ruimte en de ligging.
Maar natuurlijk geeft het mooie beeldmateriaal je alvast een eerste indruk!